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Apartamento no centro de Pelotas
Centro - Pelotas/RS
Se você está em busca de um espaço espaçoso e confortável no coração da cidade, esta é a sua chance! Este apartamento central oferece todo o conforto e conveniência que você procura. Originalmente projetado como um dormitório, este apartamento foi inteligentemente transformado para oferecer agora dois dormitórios, proporcionando mais espaço e flexibilidade para você e sua família. Desfrute de momentos relaxantes e agradáveis na sala espaçosa deste apartamento, onde você pode receber amigos ou simplesmente relaxar após um longo dia de trabalho. Prepare suas refeições favoritas na cozinha prática e funcional, equipada com tudo o que você precisa para suas aventuras culinárias. Um banheiro social completo, pronto para atender às suas necessidades diárias com praticidade e conforto. Com uma área de serviço dedicada, realizar tarefas domésticas nunca foi tão fácil e conveniente. Este edifício conta com um elevador, proporcionando acesso fácil e confortável a todas as áreas do prédio, tornando sua vida diária muito mais conveniente. Sinta-se seguro e protegido com a portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. Esta é uma oportunidade única de adquirir um apartamento espaçoso e bem localizado no coração da cidade. Não perca tempo e agende uma visita hoje mesmo!
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2Dorm.1Banho64m²Const.51m²A. Útil
Apartamento - Padrão
Centro - Pelotas/RS
Este apartamento é perfeito para quem busca uma moradia confortável e bem localizada! Com dois dormitórios, um banheiro, área de serviço e sacada, este imóvel é ideal para famílias ou casais que desejam mais espaço. O apartamento fica em frente à UCPEL, no bairro Centro, garantindo uma localização estratégica e de fácil acesso. Além disso, a sacada oferece uma vista incrível para a cidade. Não perca essa chance de morar em um lugar ótimo e ao mesmo tempo próximo a tudo que a cidade oferece!
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2Dorm.1Banho77m²A. Útil
Oportunidade Única! Apartamento Duplex no Centro com Elevador
Centro - Pelotas/RS
Se você busca um estilo de vida urbano com conforto e modernidade, esta é a sua chance! Apresentamos um espetacular apartamento duplex localizado no coração do centro da cidade. Com um design contemporâneo e acessibilidade garantida por um elevador, este imóvel oferece o melhor em termos de praticidade e estilo de vida. Layout duplex oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. 2 dormitórios, proporcionando conforto e privacidade. Sala de estar arejada e luminosa, perfeita para momentos de descontração. Cozinha moderna e funcional, ideal para os amantes da culinária. Acesso conveniente garantido por um elevador no prédio. Design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Localização central, próximo a restaurantes, lojas, e todas as conveniências urbanas. Fácil acesso a transporte público, facilitando deslocamentos pela cidade. Não perca a chance de adquirir este magnífico apartamento duplex no coração da cidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o conforto e conveniência que este imóvel tem a oferecer! Venha fazer deste apartamento duplex o seu novo lar e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer, com todo o conforto e praticidade que você merece!
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3Dorm.1Suite1Banho1Garagem
Apartamento Charmoso Mobiliado com 2 Quartos no Edifício Residencial Munhoz ? Pronto para Morar!
Centro - Pelotas/RS
Se você busca conforto e praticidade no coração da cidade, este apartamento é a escolha ideal! Localizado em uma região estratégica, oferece um ambiente acolhedor e parcialmente mobiliado, pronto para receber você. Características Principais: - 2 Quartos Amplos e Iluminados: O quarto principal conta com cama de casal e guarda-roupa, garantindo conforto e espaço. - Banheiro Moderno: Com box de vidro, oferecendo praticidade e elegância. - Cozinha Completa: Totalmente mobiliada com balcão de pia, armários, geladeira, fogão, micro-ondas e área de serviço integrada. - Sala Aconchegante: Equipada com mesa de jantar, perfeita para suas refeições e momentos de convivência. Localização Privilegiada: A poucos passos de comércios e serviços essenciais, como o Paraíso Supermercados, Campus II da UFPel, Campus da UCPel, Restaurante Comida Urbana e Oponente Bar. Não perca essa oportunidade! Venha viver com conforto, estilo e conveniência. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
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2Dorm.1Banho51m²A. Útil60m²A. Total
Imperdível Apartamento Duplex em Frente à Católica no Edifício Residencial e Comercial Galeria Triunfo
Centro - Pelotas/RS
Duplex em Frente à Universidade Católica de Pelotas! Se você é estudante em Pelotas e busca um lar que una praticidade, conforto e excelente custo-benefício, este duplex é a escolha ideal! Localizado em frente à Universidade Católica de Pelotas, este apartamento oferece toda a comodidade de morar a poucos passos de tudo que precisas, economizando tempo e facilitando sua rotina. O duplex conta com 2 dormitórios, uma sala de estar e jantar integrada, uma cozinha compacta e funcional. Além disso, o apartamento dispõe de 2 banheiros, proporcionando ainda mais praticidade para o seu dia a dia. Com espaços bem distribuídos e um ambiente acolhedor, este duplex é perfeito para quem valoriza uma boa localização sem abrir mão do conforto. Seja para estudar ou relaxar, você encontrará aqui o equilíbrio perfeito. Não perca essa oportunidade! Agende agora sua visita e garanta seu novo lar em uma das melhores localizações de Pelotas!
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2Dorm.1Suite2Banho72m²A. Útil
Apartamento - Padrão
Centro - Pelotas/RS
Este apartamento incrível está localizado no coração de Pelotas, a poucos passos das principais faculdades, incluindo a de Odontologia e Direito da UFPEL e a UCPEL. Além disso, está a apenas duas quadras do icônico Mercado Público e da encantadora Praça Coronel Pedro Osório. Localização Central: A conveniência é incomparável, com todas as comodidades essenciais a uma curta distância. Dois Quartos: Espaço perfeito para famílias pequenas ou estudantes que desejam compartilhar. Semi Mobiliado: A sala conta com ar condicionado para o seu conforto, e a cozinha já possui alguns móveis e eletrodomésticos. Banheiro com Box de Vidro: Toque moderno e funcionalidade. Área de Serviço: Praticidade no dia a dia. Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza a comodidade de estar perto de tudo, tornando a vida mais prática e acessível. Se você procura um lar próximo às faculdades e ao centro histórico de Pelotas, esta é a oportunidade que você estava esperando. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente!
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2Dorm.2Banho90m²A. Útil
Apartamento com 3 dormitórios no Fontana de Trevi.
Centro - Pelotas/RS
Descrição: Amplo apartamento central com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 banheiros incluindo o da suíte. Características: Sala de estar e jantar Cozinha Dependência completa Banheiro social e auxiliar Garagem Dois elevadores Infraestrutura do Condomínio: Salão de festas Academia Área verde Portaria e manobrista 24h Localização: Desocupado, com chaves disponíveis. Próximo à faculdade, supermercado, farmácia e hospital. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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3Dorm.1Suite3Banho1Garagem
Apartamento - Padrão
Centro - Pelotas/RS
Central Impecável, desocupado. Andar alto excelente vista, 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, sacada, lavabo, cozinha completa, área de serviço, dependência completa, churrasqueira,móveis planejados, garagem, elevador.
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3Dorm.1Suite4Banho1Garagem
Anúncio de Venda: Apartamento Ensolarado de Frente com 2 Dormitórios, Sendo 1 Suíte
Centro - Pelotas/RS
Descubra esta incrível oportunidade de adquirir um apartamento ensolarado de frente, com uma localização privilegiada. Este imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro auxiliar e social, além de uma prática área de serviço. Localização Privilegiada: Este apartamento está localizado em uma região valorizada e de fácil acesso, proporcionando comodidade para os moradores. Ensolarado e de Frente: Desfrute de muita luminosidade natural e uma vista agradável, pois este apartamento é de frente e recebe o sol da manhã. 2 Dormitórios, 1 Suíte: Quartos espaçosos e confortáveis, ideais para o descanso e a privacidade dos moradores. A suíte oferece ainda mais comodidade. Sala de Estar e Jantar: Ambiente amplo e versátil, perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais. Cozinha Funcional: Equipada com móveis planejados, proporcionando praticidade no dia a dia. Banheiro Auxiliar e Social: Dois banheiros adicionais para atender às necessidades dos moradores e visitantes. Área de Serviço: Espaço reservado para realizar as tarefas domésticas de forma prática e organizada. Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um apartamento completo e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente este imóvel! Estamos à disposição para fornecer mais informações e auxiliá-lo em todo o processo de compra.
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2Dorm.1Suite2Banho78m²A. Útil
Aluguel de Apartamento no Villa do Porto ? Ótima Localização
Centro - Pelotas/RS
Características do Imóvel: 1 Dormitório: aconchegante e bem iluminado. Sala: confortável e funcional. Cozinha: prática e bem distribuída. Banheiro: moderno e bem planejado. Vaga de Garagem: para maior comodidade e segurança. Localização Privilegiada: Próximo à UCPel, UFPel, Sorvesucos e Circulu`s Lanches. Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conforto! Agende sua visita.
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1Dorm.1Banho1Garagem46m²A. Útil
Apartamento Central com 2 Dormitórios e Vaga de Garagem Compartilhada!
Centro - Pelotas/RS
Se você busca um apartamento bem localizado, confortável e com praticidade, esta é a oportunidade que você esperava! Este apartamento central oferece tudo o que você precisa para viver com comodidade no coração da cidade. Desfrute de dois dormitórios amplos, ideais para acomodar sua família com conforto e privacidade. A sala de estar é o espaço perfeito para relaxar e receber visitas, proporcionando momentos de convívio e descontração. A cozinha é equipada com tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas, com praticidade e eficiência. A área de serviço oferece espaço para instalação de máquina de lavar e demais necessidades domésticas. O apartamento possui um banheiro completo, garantindo praticidade e conforto para os moradores. A vaga de garagem compartilhada proporciona comodidade para estacionar seu veículo com segurança. Com uma área privativa de 69m², este apartamento oferece espaço suficiente para viver confortavelmente. Este é o apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização central. Não perca tempo e agende uma visita hoje mesmo!
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2Dorm.1Banho1Garagem69m²A. Útil
Comercial - Prédio
Centro - Pelotas/RS
Imóvel amplo central, próximo a Praça Coronel Pedro Osorio com 546m² de área construída distribuída em 3 andares. Ideal para moradia ou comércio ou investidor para condomínio de salas comerciais.
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5Banho1Garagem546m²Const.135m²A. Útil
Descubra o Conforto Urbano: Apartamento Espaçoso Próximo a Faculdades no Centro
Centro - Pelotas/RS
Para quem valoriza a praticidade e o conforto de morar próximo ao centro educacional e ao dinamismo da região central, este apartamento se destaca como uma escolha perfeita. Com espaços amplos, iluminados e bem distribuídos, oferece o ambiente ideal para estudantes, professores, ou qualquer pessoa que deseje integrar o conforto de casa com a facilidade de acesso a diversas facilidades urbanas. Características Únicas do Imóvel: - Sala Ampla e Iluminada: O coração deste apartamento é uma sala espaçosa, com piso frio, que recebe abundante luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor para relaxar, estudar ou receber amigos. - Dormitórios Confortáveis: Conta com dormitórios amplos, todos em piso frio, oferecendo conforto e praticidade. Um dos quartos vem equipado com um closet espaçoso, proporcionando excelente organização de roupas e objetos pessoais. - Área Externa Privativa: Aproveite a exclusividade de uma área externa, também em piso frio, perfeita para momentos de lazer ao ar livre, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar de um espaço aberto dentro do seu lar. - Cozinha Prática: A cozinha, com piso frio, é projetada para facilitar o dia a dia, oferecendo praticidade para preparar suas refeições e manter tudo organizado. - Área de Serviço Separada: Com uma área de serviço independente, organizar as tarefas domésticas se torna mais fácil, mantendo a ordem e a higiene do ambiente. - Dependência de Empregada e Banheiro Auxiliar: Um diferencial importante, oferecendo espaço adicional que pode ser adaptado para diversas necessidades, acompanhado de um banheiro auxiliar para maior conveniência. Localização Estratégica: Localizado em uma região central e próxima a importantes faculdades, este apartamento é ideal para quem busca viver perto de centros educacionais, comércios, serviços e áreas de lazer, garantindo uma rotina mais prática e dinâmica. Uma Oportunidade Imperdível no Coração da Cidade: Este apartamento representa uma rara combinação de espaço, conforto e localização privilegiada. Seja para morar ou investir, é uma escolha acertada para quem deseja qualidade de vida e praticidade. Não deixe de conhecer este imóvel excepcional. Agende sua visita e venha explorar todas as possibilidades que este apartamento tem a oferecer. Contate-nos para mais informações e prepare-se para se apaixonar!
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2Dorm.1Banho1Garagem90m²A. Útil
Apartamento Padrão à Venda - Localizado no Centro - Próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa
Centro - Pelotas/RS
Este apartamento padrão oferece uma oportunidade única de morar no coração da cidade, com a conveniência de estar próximo ao renomado Hospital Beneficência Portuguesa. Ideal para profissionais da área da saúde ou para quem busca fácil acesso aos serviços médicos de qualidade. Situado no centro da cidade, este apartamento proporciona acesso rápido a uma variedade de serviços, comércios, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este apartamento padrão localizado próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa e descubra todas as vantagens de viver em uma localização tão conveniente.
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1Dorm.1Banho47m²A. Útil
Apartamento Aconchegante com Teto Rebaixado em Gesso e Box de Banheiro em Acrílico
Centro - Pelotas/RS
Descubra esta oportunidade encantadora de adquirir um apartamento aconchegante, com acabamentos de qualidade e um toque de elegância. Com um dormitório espaçoso e detalhes cuidadosamente pensados, este é o lugar perfeito para chamar de lar. Um quarto espaçoso e bem-iluminado, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para descansar. Teto Rebaixado com Gesso: Adicionando um toque de sofisticação e modernidade ao ambiente, o teto rebaixado em gesso proporciona um visual elegante. Box de Banheiro em Acrílico: Com praticidade e durabilidade, o box de banheiro em acrílico oferece funcionalidade e estilo ao espaço do banheiro. Sala de Estar Convidativa: Um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas, com espaço para criar diferentes ambientes conforme sua preferência. Banheiro bem-equipado, com acabamentos de qualidade e atenção aos detalhes para garantir conforto e praticidade no dia a dia. Situado em uma região de fácil acesso e próximo a uma variedade de serviços e comodidades, este apartamento oferece conveniência e praticidade para os moradores. Esta é uma oportunidade única de adquirir um apartamento com acabamentos de qualidade a um preço acessível. Não perca a chance de tornar este apartamento o seu novo lar! Para mais informações sobre este encantador apartamento e para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo. Não deixe escapar esta oportunidade de viver com conforto e estilo neste apartamento com teto rebaixado em gesso e box de banheiro em acrílico!
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1Dorm.1Banho43m²Const.
Apartamento - Padrão
Centro - Pelotas/RS
Este apartamento está disponível para locação e oferece uma localização privilegiada no centro de Pelotas. Com dois dormitórios, uma garagem, um banheiro e uma cozinha mobiliada, este imóvel é ideal para quem busca comodidade e praticidade. Dois dormitórios para acomodação confortável. Garagem para proteger seu veículo com segurança. Cozinha mobiliada, equipada com tudo o que você precisa. Este apartamento é perfeito para quem deseja viver no centro da cidade e desfrutar de todas as facilidades que essa localização oferece. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode ser a sua nova morada!
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2Dorm.1Banho1Garagem76m²Const.
Apartamento - Padrão
Centro - Pelotas/RS
Você está procurando um lugar próximo a Universidade Católica de Pelotas? Temos uma oferta imperdível para você! Este apartamento aconchegante está convenientemente localizado no Condomínio Terra Nova, a poucos passos da Universidade Católica de Pelotas. Imagine acordar de manhã e estar a poucos minutos de sua aula ou do seu trabalho! Situado no Condomínio Terra Nova, este apartamento oferece uma proximidade incomparável com a Universidade Católica de Pelotas, tornando-o ideal para estudantes, professores e profissionais que desejam conveniência e conforto. Este apartamento recém-reformado apresenta dois dormitórios espaçosos, uma sala de estar acolhedora, uma cozinha moderna e funcional, sacada para relaxar, além de um banheiro elegante equipado com um box de vidro. A área de serviço proporciona praticidade adicional para suas necessidades diárias. Localizado no Centro de Pelotas, felicitando o acesso a lojas, restaurantes, transporte público, supermercados e outras conveniências a uma curta distância, este apartamento oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento moderno e bem localizado. Entre em contato conosco para agendar uma visita e dar o próximo passo para garantir este espaço incrível como seu novo lar!
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2Dorm.1Banho85m²A. Total
Apartamento a venda no condomínio San Domênico.
Centro - Pelotas/RS
Vende-se apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado próximo ao centro da cidade! Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a todas as comodidades que o centro oferece, como transporte público, supermercados, escolas e muito mais. Características do Imóvel: 1 dormitório 1 banheiro 1 vaga de garagem Excelente localização, a poucos minutos do centro Ótima infraestrutura e segurança Para mais informações, entre em contato conosco. Não deixe essa oportunidade passar!
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1Dorm.1Banho1Garagem20m²A. Útil
Apartamento a venda na Galeria Triunfo.
Centro - Pelotas/RS
Este charmoso apartamento em frente à UCPEL é ideal para estudantes que buscam comodidade e proximidade com a universidade. Com uma sacada aconchegante, proporciona momentos relaxantes e uma vista encantadora da região. O apartamento conta com 01 dormitório, perfeito para quem procura praticidade sem abrir mão do conforto. Localizado no Residencial Galeria Triunfo, você terá acesso a unidades modernas e bem projetadas, pensadas para atender suas necessidades. Possui 01 dormitório com sacada para momentos de relaxamento, ambiente bem iluminado e arejado. Ideal para estudantes e profissionais que buscam praticidade. Unidades modernas e bem projetadas, localização central, em frente à UCPEL. Próximo a comércios, serviços e transporte público. Excelente opção para morar ou investir. Se você é estudante ou busca um investimento seguro em uma região central, este apartamento é para você. Não perca a oportunidade de morar próximo à UCPEL, em um ambiente confortável e com todas as conveniências ao seu alcance. Agende sua visita hoje mesmo e garanta seu lugar no Residencial Galeria Triunfo!
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1Dorm.1Banho35m²A. Útil
Sala comercial no centro de Pelotas.
Centro - Pelotas/RS
O espaço é ideal para quem busca um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. A sala oferece um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades. O condomínio conta com uma infraestrutura completa e, além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e próximo a diversos comércios e serviços. Não perca a oportunidade de investir em um espaço comercial de qualidade em Pelotas. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa incrível sala em condomínio no Centro. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço ideal para o seu negócio.
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13m²A. Útil
Apartamento de 01 quarto
Centro - Pelotas/RS
Este apartamento é perfeito para quem busca uma moradia confortável e bem localizada! Com 1 quarto, 1 banheiro, sala de estar e cozinha, este imóvel é ideal para solteiros ou casais. O apartamento fica em frente à Universidade Católica, no bairro Centro, garantindo uma localização estratégica e de fácil acesso. Além disso, o imóvel conta com grades e alarme, garantindo a segurança dos moradores. Não perca essa chance de morar em um lugar tranquilo e ao mesmo tempo próximo a tudo que a cidade oferece!
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1Dorm.1Banho41m²A. Útil
Casa Aconchegante e Espaçosa no Centro - 2 Dormitórios, 3 Banheiros e Garagem Fechada
Centro - Pelotas/RS
Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta casa encantadora no Centro de Pelotas é a escolha perfeita! Com 126m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e aconchegantes, ideais para toda a família. Características do Imóvel - 2 dormitórios amplos e bem iluminados: proporcionando conforto e tranquilidade. - 2 salas amplas: uma delas com lareira, criando um ambiente aconchegante para momentos especiais. - Cozinha espaçosa em piso frio: equipada com balcão de pia amplo, ideal para quem gosta de cozinhar. - Área de serviço prática: facilitando o dia a dia. - Área de luz ao lado da cozinha: trazendo mais iluminação e ventilação natural. - 3 banheiros : sendo 2 lavabos e um banheiro principal com box em acrílico, garantindo funcionalidade para toda a família. - Garagem fechada: segurança e comodidade para seu veículo. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte, esta casa é uma excelente opção para quem deseja morar bem no coração da cidade. Agende uma visita e venha conhecer essa bela moradia!
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2Dorm.3Banho1Garagem166m²A. Útil
Apartamento no Sorbonne Residence - Conforto e Praticidade Próximo à UCPel e UFPel!
Centro - Pelotas/RS
Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e pronto para morar, este apartamento no Edifício Sorbonne Residence é a escolha perfeita! Situado próximo à UCPel, Campus II da UFPel, Campus de Odontologia e paradas de apoio da UFPel, oferece praticidade para estudantes e profissionais que desejam morar em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços. Destaques do imóvel Dormitório aconchegante, ideal para quem busca conforto e privacidade. Sala e cozinha conjugadas, proporcionando um ambiente prático e integrado. Sacada, trazendo mais ventilação e luminosidade para o apartamento. Cozinha equipada, com balcão de pia com cooktop e armário aéreo, otimizando o espaço. Banheiro funcional, bem distribuído para o dia a dia. Área de serviço, garantindo mais comodidade. Vaga de estacionamento privativa e coberta, oferecendo mais segurança e praticidade. Com uma localização privilegiada e espaços bem planejados, este imóvel é a escolha ideal para quem deseja morar perto de tudo, com conforto e conveniência. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
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1Dorm.1Banho1Garagem35m²Const.
Excelente sala comercial a venda na Tiradentes.
Centro - Pelotas/RS
Você está prestes a descobrir uma incrível oportunidade de investimento! São três salas independentes à venda, localizadas em uma esquina estratégica, perfeitas para quem busca ampliar seus negócios ou investir em imóveis comerciais. Características do Imóvel: Salas: 3 amplas salas independentes, garantindo privacidade e conforto para suas atividades Banheiros: Cada sala possui seu próprio banheiro, proporcionando comodidade para você e seus clientes Ambientes Amplos: Espaços generosos, ideais para diversos tipos de negócios, desde escritórios a consultórios ou lojas Iluminação Natural: Todas as salas são bem iluminadas, criando um ambiente agradável e produtivo Não perca essa chance! Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um imóvel comercial com grande potencial. Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma visita. Venha conhecer as salas que podem ser o novo espaço do seu negócio!
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3Banho110m²Const.110m²A. Útil